Penthouse - Beste Lage 200m zur Burg

PLZ / Ort: 90419 Nürnberg Bundesland: Bayern Anzahl Etagen: 2 Etage: 3
Wohnfläche: 170,00 m 2 Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Balkone: 4 Anzahl Terrassen: 3
Zustand: Neuwertig Alter: Neubau
Energiepass ja Art: Verbrauch Güeltig bis: 09.06.2018 00:00:00 Energieverbrauchkennwert: 109,7 kWh/(m2*a) Mit Warmwasser: ja
Kategorie: Luxus   Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster   Einbauküche Böden: Fliesen Heizung: Fußbodenheizung Befeuerung: Gas Stellplatzart: Tiefgarage sonstige Ausstattung: Abstellraum und Gäste-WC
Kaufpreis: 858.500,00 EUR Hausgeld: 826,00 EUR Provisionspflichtig: ja provision_teilen: 3,00 prozent Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss     Duplex Stellplatz   Anzahl: 1     Tiefgaragenstellplatz   Anzahl: 2 Kaufpreis: 15000 EUR     Carport   Anzahl: 1 Kaufpreis: 8000 EUR
Lage: Die Wohnung liegt in Nürnbergs absolut bester Lage. Die Nürnberger Kaiserburg ist 200m entfernt, aber die Lage ist dennoch sehr ruhig und perfekt angebunden. Der Stadtteil St. Johannis ist wegen seiner schönen kleinen Geschäfte und Cafés besondern bei Nürnbergern aber auch bei internationalen Mitarbeitern der Firmen Adidas und Puma beliebt.
Beschreibung: Die Wohnung lässt keine Wünsche offen:

- Echtholzparkett
- Offener Kamin
- Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereiche
- Große Terrassen in alle Himmelsrichtungen
- 1 großes Privatbad mit Dusche und Wanne und ein weiteres Bad mit Dusche
- Edle Marken-Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Elektr. Außenrollos
- Speisekammer
- Hohe Decken und helle Räume
- Kamera Gegensprechanlage
- 2 große Kellerräume mit Waschgelegenheit
- Personenaufzug
- Umzäuntes Anwesen mit schönem Grün
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Carport
      Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage mit 8 Wohnungen. Diese Wohnung ist hierbei etwas ganz besonderes, da Sie als Penthouse ganz oben über den Dächern Nürnbergs liegt mit viel Glas und Licht zeitlose Eleganz und besonderen Luxus bietet.
Die wunderschöne Maisonette Wohnung mit ca. 170m2 Wohnfläche erstreckt sich über die 3. und 4. Etage des Gebäudes.
Dabei befinden sich im unteren Teil das große Master-Bedroom, das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie einem privaten Bad mit großer Dusche und freistehender Badewanne.
Zudem begeht man vom Schlafzimmer einen wunderschönen großen Westbalkon der zum Entspannen einlädt.
Des Weiteren befinden sich in dieser Etage 2 Kinderzimmer (eines davon mit Balkon), ein weiteres Bad mit Dusche und eine Garderobe. Ein großer Flurbereich kann gleichermaßen wie bisher als Spielbereich oder als Bibliothek / Büro genutzt werden.
Über die massive Stahl-/Holz Treppe kommt man in den atemberaubenden oberen Teil der Wohnung, das 4.OG.
Hier dominieren Licht und Glas und geben den Bewohnern somit das Gefühl von Freiheit und Platz mitten in der Stadt.
Die schicke Einbauküche bildet das Bindeglied zwischen den beiden großen Terrassen auf Ost- und Westseite, dem Wohnbereich mit offenem Kamin und dem Essbereich auf der Galerie.
Eine praktische Speisekammer sorgt zusätzlich für Stauraum hinter der Küche.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Carport.
2 Kellerabteile mit Waschmöglichkeit bieten Platz für all das was man nicht in der Wohnung braucht.